С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с этим произойдёт множество изменений в процессе оформления недвижимости физических и юридических лиц.

Как обещают, процедура регистрации и постановки на кадастровый учёт станет намного удобнее и сроки выполнения будут сокращены.

Теперь вместо ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и кадастровой палаты возникнет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в который войдут данные, на сегодняшний момент содержащиеся в ЕГРП и ГКН. Это позволит объединить процессы регистрации прав и кадастрового учёта, а с 2017 года граждане смогут подавать 1 общее заявление на обе процедуры, что значительно сэкономит их время. На данный момент эти две процедуры являются отдельными.

Планируется сократить сроки государственной регистрации до 7 дней, постановка на кадастровый учёт — не более 5 дней, а если заявление подано и на регистрацию, и на постановку на учёт — органы должны справиться за 10 дней. Сроки, действующие на сегодняшний день, в два раза больше новых. Также можно будет быстрее получить выписку об объектах недвижимости. В 2017 году она будет выдаваться в течение 3-х дней. На данный момент это занимает 5 дней.

С 1 января 2017 года документы будут принимать в любом подразделении Росреестра. По действующему законодательству заявитель должен обращаться в соответствующий расположению недвижимости территориальный орган. Теперь, если гражданин приобрёл недвижимость в другом городе, ему не придется ехать туда для регистрации права — достаточно будет отдать документы в ближайшие отделение в своем городе. Также подать заявление можно через многофункциональные центры.

Новый закон упраздняет свидетельство о праве собственности. Права на недвижимое имущество будут подтверждаться выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, полученные до 2017 года, не теряют своей силы.

В настоящий момент юридические лица в обязательном порядке при регистрации права предоставляют нотариально заверенные копии учредительных документов, что ведёт за собой немалые расходы. Новый закон освобождает организации от этих действий, и с 1 января сотрудники Росреестра самостоятельно будут запрашивать необходимую документацию у ФНС.

Согласно новому Федеральному закону перечень оснований для отказа и приостановления регистрации права, а также постановки на учёт расширен до 51 пункта. На данный момент у органов есть лишь 7 поводов для отказа.

Сотрудники агентства недвижимости ВАШ АГЕНТ проконсультируют по всем возникшим у вас вопросам, ВАШ АГЕНТ работает в городе Раменское и Раменском районе.

Процедура регистрации и постановки на кадастровый учёт станет намного удобнее