Любые действия с недвижимостью всегда были связаны с большими рисками. Есть огромное количество примеров практики, когда человек, пренебрегший помощью грамотного риэлтора, оставался и без денежных средств, и без недвижимости. Плачевный результат таких сделок говорит о том, что сопровождение сделки с недвижимостью специалистом категорически необходимо.

Что это такое?

Так что же это такое — сопровождение сделки купли-продажи? Сегодня самый распространённый вид сделок это купля-продажа. Простейший способ возмездного перехода права на недвижимость от одного лица к другому. В тоже время сделка купли-продажи у неподготовленного человека скорее всего вызовет очень много вопросов, подводные камни такого человека будут ждать на каждом шагу. В обязанности риэлтора, выполняющего сопровождение сделки, входит личное присутствие на каждом этапе сделки, отстаивание интересов клиента, пояснение особенностей будущей сделки, анализ юридических особенностей сделки купли-продажи и предоставление полной информации клиенту (это касается в том числе и налоговых последствий). Риэлтор, сопровождающий сделку купли-продажи, подстрахует в сложные моменты, окажет помощь в сборе нужных справок, полностью проверит «чистоту» сделки. Один из важных моментов — проведение безопасных взаиморасчетов между покупателем и продавцом — также ложится на плечи риэлтора, сопровождающего сделку купли-продажи. Если выразиться одной фразой, риэлтор, сопровождающий сделку купли-продажи, должен максимально облегчить непростой, порой очень нервозный этап покупки или продажи недвижимости своему клиенту. Сопровождение сделки купли-продажи начинается с того момента, когда риэлтор и клиент подписывают договор о сотрудничестве, а заканчивается в момент завершения сделки, т.е. когда продавец получил денежные средства, а покупатель — недвижимость.

Насколько это важно?

Как уже было указано выше, любые операции с недвижимостью связаны с рисками. Едва ли не самым важным этапом является проверка «чистоты» совершаемой сделки. Как правило, все «неровности» сделки купли-продажи опытный риэлтор выявляет на этапе её совершения, даже если это намеренный обман. Риэлтор, сопровождающий сделку, проанализирует документы на недвижимость на предмет соответствия их законодательству РФ, также убедится в полномочиях на совершение купли-продажи заинтересованных лиц и проверит объект недвижимости на возможно имеющиеся обременения. Основной задачей риэлтора на этом этапе является предотвращение любых причин, в связи с которыми купля-продажа может быть признана недействительной. Существует масса примеров, когда покупатель недвижимости, сэкономив на сопровождении сделки, в дальнейшем лишается объекта недвижимости, а вопрос возвращения средств далеко не всегда решается положительно. Один из таких примеров — человек приобрёл квартиру у пожилой женщины, через некоторое время старушка умирает, а её родственники в судебном порядке признают сделку недействительной по причине того, что старушка была больна. Выполненная экспертиза показала, что у продавщицы квартиры было заболевание сосудов, что могло вызвать нарушение памяти, из-за этого она могла не отвечать за свои поступки. Опытный риэлтор на момент проведения сделки скорее всего предусмотрел бы подобный исход событий и потребовал бы у бабушки справку из психоневрологического диспансера, что в корне изменило бы дальнейшие претензии родственников умершей. И таких примеров очень много, начиная от продаж объектов недвижимости уже после смерти законного владельца и заканчивая мошенниками, продающими съёмные квартиры по поддельным или украденным документам.

Чтобы избежать больших проблем за собственные деньги, агентство недвижимости ВАШ АГЕНТ настоятельно рекомендует при совершении сделки купли-продажи обращаться к специалистам, которые смогут грамотно сопроводить Вашу сделку, а риэлторы нашего агентства недвижимости сделают это ещё и недорого. Наше агентство недвижимости ВАШ АГЕНТ работает в городе Раменское и Раменском районе, мы всегда готовы оказать бесплатную консультацию, как по телефону, так и при личной встрече. Также наши риэлторы готовы оказать помощь в сопровождении сделки обмена и сопровождения сделки дарения. Наши специалисты всегда на связи и всегда подстрахуют в сложный момент.

Сопровождение сделки купли-продажи в Раменском районе. Что это такое? Насколько это важно?